Администрация Пухляковского сельского поселения (Организатор аукциона, Продавец) объявляет о проведении открытого аукциона

На основании постановления Администрации Пухляковского сельского поселения от 22.03.2023г. №21 Администрация Пухляковского сельского поселения (Организатор аукциона, Продавец) объявляет о проведении открытого аукциона по составу участников и форме подачи предложений о цене «05» мая 2023г. в 11-00 часов. Место проведения аукциона: Ростовская область, Усть-Донецкий район, х.Пухляковский, ул. Центральная 31, каб. 1 Администрации Пухляковского сельского поселения. К участию в торгах допускаются физические лица, индивидуальные предприниматели, и юридические лица, которые в соответствии с действующим законодательством, могут быть арендаторами. Для участия в аукционе необходимо представить: заявку установленного образца (бланк на сайте Администрации Пухляковского сельского поселения). Заявка на участие в аукционе должна содержать: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона; полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении аукциона выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении аукциона (для иностранных лиц); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя-юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать нотариально заверенную копию доверенности на осуществление действий от имени заявителя; копии учредительных документов (для юридических лиц); заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя-юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя-юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом, об отсутствии решения о приостановления деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; документ подтверждающий внесение задатка. Заявки принимаются с 30.03.2023г. по 30.04.2023г. (включительно) с 08.00ч. до 16.00ч. по адресу: х. Пухляковский, ул. Центральная, 1, каб.1 (по адресу электронной почты sp39411@donpac.ru - заверенные ЭЦП). Размер задатка муниципального имущества - 20% от начальной цены. Задаток вносится по реквизитам- Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Пухляковского сельского поселения, л/с 05583148690) ИНН 6135006978, КПП 613501001, р/с 40102810845370000050 в Отделение Ростов-на-Дону города Ростов-на-Дону, БИК 016015102, ОКТМО 60 655 440. (КБК 00000000000000000110) Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Шаг аукциона - 5% от начальной цены предмета аукциона. В течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задаток возвращается участникам торгов, которые не выиграли их, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течении пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона. Внесенный победителем задаток засчитывается в счет оплаты аренды приобретаемого муниципального имущества в соответствии с п. 4 ст. 448 ГК РФ. Дата и время определения участников торгов: 03.05.2023г. 10ч.30мин. Место определения участников торгов: Ростовская область, Усть-Донецкий район, х.Пухляковский, ул. Центральная, 31, каб. 1. Участником аукциона признается тот претендент, который в срок подал заявку, внес задаток и предоставил полный пакет документов в соответствии с настоящим извещением. Итоги аукциона подводит аукционная комиссия по адресу Продавца после окончания проведения аукциона 05.05.2023г. Место подведения итогов: Ростовская область, Усть-Донецкий район, х.Пухляковский, ул. Центральная, 31, каб. 1. Победителем признаётся участник, предложивший в ходе торгов наибольшую цену. Арендная плата без учёта НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа отчётного месяца перечисляется Арендатором в местный бюджет на счёт открытый в Управлении Федерального казначейства по Ростовской области. Договор аренды должен быть подписан сторонами через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. С проектом договора аренды муниципального имущества можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Пухляковского сельского поселения. Принятие решения об отказе в проведении торгов не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении одного дня с даты принятия данного решения. В течение 5 рабочих дней, с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона, задаток возвращается заявителям. Осмотр муниципального имущества производится претендентами самостоятельно, в случае необходимости с привлечением Организатора аукциона 07.04.2023г., 14.04.2023г., 21.04.2023г. с 14-00ч. до 16-00ч. (Администрация Пухляковского сельского поселения по адресу: Ростовская область, х.Пухляковский, ул. Центральная, 31). Лот №1. Муниципальное имущество: наименование – нежилое помещение, назначение – нежилое помещение, кадастровый номер 61:39:0090101:1003, площадь 60 м², расположенное по адресу: Ростовская область, Усть-Донецкий р-н, х.Пухляковский, ул. Центральная, дом  31, №1,  продажа права аренды сроком на 5 лет, начальная цена (размер годовой арендной платы) в соответствии с рыночной оценкой составляет 144000 руб. (в том числе НДС по ставке 20%, 24000 руб.), задаток составляет 28800 руб., шаг аукциона – 7200 руб.

Примечание. Официальный сайт Администрации Пухляковского сельского поселения, на котором размещена документация об аукционе https://puhlyakovka.donland.ru/ и официальный сайт Российской Федерации http://torgi.gov.ru. Иные сведения и справки можно получить по адресу: Ростовская область х.Пухляковский, ул. Центральная, 31, каб. 1, тел. 8(86351)9-27-89».

ПРОДАВЦУ

Администрации Пухляковского

сельского поселения

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(заполняется претендентом (его полномочным представителем))

Ф.И.О./Наименование претендента ____________________________

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: _______серия ____№______выдан "_" _____________кем выдан_______________________место регистрации:__________

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического

лица или индивидуального предпринимателя __________________________________________________________

серия __________ N ________ дата регистрации "___"_______ ________

Орган, осуществивший регистрацию _____________________________

Место выдачи _______________________________________________

ОГРН (ОГРНИП)_____________ИНН________________

Место жительства/Место нахождения претендента: _______________

______________________________________________________________

тел._______________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных

средств: расчетный (лицевой) счет N ____________________________

в_____________________________________________________________

корр. счет N _________________________ БИК_____________________

ИНН ____________________

Представитель претендента ____________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от "___" __________г. №_______

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя -

физического лица или юридического лица:

_____________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата выдачи и кем выдан

_____________________________________________________________

(место регистрации),

Принимая решение об участии в аукционе по продаже права аренды муниципального  имущества: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(характеристики имущества)

(наименование имущества, его основные характеристики)

Ознакомился с полным пакетом документов на продажу указанного имущества и обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Звезда Придонья» от ____________ N ______, (на сайте torgi.gov.ru № извещения) а также порядок проведения аукциона, установленный Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010г. №67 « О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» и ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции»

2. В случае признания Победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды через 10 дней с даты подведения итогов аукциона и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона в

сроки, определяемые договором аренды.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

____________________________________________________

"____" ___________20__ г.

Согласен на обработку персональных данных, на основании Федерального Закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ

Заявка принята Продавцом (его полномочным представителем):

час. ______мин. ______ "____" ____________ 20__ г. за N ___

Договор

аренды недвижимого имущества

№ __

« » 2023г. х.Пухляковский

Администрация Пухляковского сельского поселения именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Администрации Пухляковского сельского поселения Авилова Ивана Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________, именуемый в дальнейшем Арендатор с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании постановления Администрации Пухляковского сельского поселения от _______№ ______ и протокола №__ о результатах аукциона от ______. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду муниципальное имущество: _____________________________________________________________________________ (далее недвижимое имущество).

1.2. Недвижимое имущество свободно от прав третьих лиц, в залоге и под арестом не состоит.

2. РАСЧЁТЫ СТОРОН

2.1. В соответствии с протоколом №__ о результатах аукциона от ______г. размер ежегодной арендной платы составляет ________ (__________) рублей.

Сумма ежемесячной арендной платы в 2022г. без НДС составляет ____ (______) рублей по реквизитам: УФК по Ростовской области (Администрация Пухляковского сельского поселения л/с 05583148690). ИНН 6135006978 КПП 613501001, р/сч 40102810845370000050; Банк получателя: Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону БИК 016015102 ОКТМО 60655440, КБК 95111105035100000120.

2.2. Арендная плата без учёта НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа отчётного месяца перечисляется Арендатором в местный бюджет на счёт открытый в Управлении Федерального казначейства по Ростовской области.

2.3. Арендодатель в одностороннем порядке ежегодно изменяет (увеличивает) размер арендной платы на коэффициент инфляции, о чём в месячный срок уведомляет Арендатора.

Арендная плата в новом размере вносится Арендатором с начала календарного года.

3. ПРАВИЛА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

3.1. Арендатор вправе:

3.1.1. досрочно возвратить недвижимое имущество, предварительно уведомив об этом Арендатора не позднее, чем за один месяц.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. использовать недвижимое имущество в соответствии с условиями настоящего Договора и его назначением;

3.2.2. в установленные настоящим Договором сроки вносить арендную плату;

3.2.3. по окончании срока аренды возвратить недвижимое имущество в состоянии не худшем, чем на момент его приёмки.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. Стороны несут ответственность за неиспользование или ненадлежащее использование своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора Арендатор:

4.2.1. За просрочку внесения арендной платы уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения договора за каждый день просрочки платежа;

4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему договору, освобождается от ответственности в случае:

4.3.1. Стороны не несут ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательства по настоящему договору, если докажут, что это произошло вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс- мажор), возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, и Стороны предприняли все возможные и зависящие от них меры по надлежащему исполнению своих обязанностей.

5. СРОКИ ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ.

5.1. Срок аренды недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора устанавливается на ___ лет с _______ по ________

5.2. Арендодатель передаёт недвижимое имущество Арендатору по Акту приёма-передачи в срок до 3-х дней, с даты подписания настоящего Договора.

5.3. По окончанию срока аренды недвижимое имущество должно быть возвращено Арендодателю по акту приёма-передачи в течение одного дня.

5.1.Настоящий договор вступает в силу с момента передачи недвижимого имущества и подписания акта приёма-передачи.

5.2. Настоящий Договор может быть досрочно прекращён в следующих случаях:

5.2.1. По соглашению сторон;

5.2.2. По требованию одной из сторон при существенном нарушении настоящего Договора стороной, а также по иным уважительным причинам с возмещением другой стороне реального ущерба, причиненного расторжением Договора;

5.2.3. В иных случаях установленных Законом или настоящим Договором;

5.3. При расторжении настоящего договора инициативная сторона должна уведомить другую сторону о предстоящем расторжении не менее чем за 1 (один) месяц до даты расторжения договора.

5.4. В случае прекращения одной из сторон в результате реорганизации её права, обязанности и ответственность по настоящему Договору переходят к её правопреемникам в случае согласия другой стороны.

Если такого согласия не будет, настоящий договор считается досрочно расторгнутым по соглашению сторон.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

6.1. При возникновении споров по настоящему Договору стороны принимают меры к их урегулированию путём переговоров.

6.2. При невозможности разрешения указанных споров между сторонами путём переговоров, они решаются в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

7.1. Все извещения, требования и/или иные договорённости между сторонами должны быть совершены в письменной форме и надлежащим образом переданы по последнему известному адресу сторонам, которым адресуется данное извещение, требование или договорённость.

7.2. При изменении адреса, стороны обязуются извещать друг друга о таких изменениях в трёхдневный срок. В противном случае, сообщения, передаваемые по последнему известному адресу, считаются переданными надлежащим образом.

7.3. В части неурегулированной настоящим Договором, отношения сторон регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, из которых один Арендодателю, один – Арендатору, имеющих равную юридическую силу.

7.5.Государственная регистрация Договора, на основании части 2 статьи 19 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015, возлагается на Арендодателя.

7.6.Подача заявления о государственной регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обеспечивается в электронном виде.

Юридические адреса и подписи сторон

Глава Администрации

Пухляковского сельского поселения

_____________ И. В.Авилов  _____________